سوالات مرتبط با " مشارکت در ساخت بدون قرارداد , عدم انجام تعهد سازنده ملک , مشارکت در ساخت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشارکت در ساخت بدون قرارداد , عدم انجام تعهد سازنده ملک , مشارکت در ساخت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشارکت در ساخت بدون قرارداد , عدم انجام تعهد سازنده ملک , مشارکت در ساخت " مشاهده کنید.

شرط ضمن عقد
در قرارداد مشاركت شرط گذاشته شده كه طرفين تا مرحله نازك كاري و اخذ عدم خلاف از شهرداري حق پيش فروش ندارند و سازنده اقدام به فروش كرده و به تعهدات خود عمل نكرده و متواري شده است؟ حال چه بايد كرد...
مشاهده
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر و زندگي ايشان در منزل برادر هر دو نسخه در اختيار سازنده بود. بنا به پيشنهاد سازنده كاربري را به ادا...
مشاهده
مشارکت در ساخت
دو شریک سازنده با سواستفاده از سادگیم خانه پدریم جهت مشارکت در ساخت ساختن و بدلیل اختلافاتشون با هم کار ساخت رو به جای 8 ماه 1.5 سال طول کشید اکنون پایانکار و همه چی داره اما تفکیک و سند نخورده
آیا من که مالک هستم میتونم ازشون بخرم یا نه با توجه به اینکه کل ساختمان 4 طبقه هستش و 2 طبقه مال س...
مشاهده
در رابطه با حقوق ساختمان
سلام ساختمانی در تهران مشارکت در ساخت میباشد سازنده در زمان مقرر سازه را تحویل مالک نداده است و ادعا میکند که بیشتر هزینه کرده است و مدعی است 15 متر از سازه اضافه بر قرارداد دریافت کند. در حالی که توافقی با مالک برای هزینه های اضافی نشده است. مالک میتواند داخل ساختمان سکونت کند و بعد از سازنده شکایت...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با عرض سلام و خسته نباشی
آیا رویه قضایی مشارکت در ساخت را عقدی لازم میداند یا جایز ؟ و قرارداد مشارکت در ساخت ذیل کدام ماده ی ق م قرار میگیرد و همچین آرایی که مستند به نظر رویه قضایی مبنی بر لازم یا جایز بودن قرارداد دارد کدامند منظورم شماره ی آراست لطفا سریع جواب بدین ممنون متشکر...
مشاهده
فروش مال غیر
با سلام. زمین پدری خود با سازنده ای مشارکت در ساخت انجام داده ایم. این زمین از ضلع شمال موقعیت تجاری دارد و قرار بود سازنده در ضلع شمال به عرض ساختمان و عمق 7 متر در مجموع 46تجاری بسازد و ما حق مالکیتی برای آنجا نداشته باشیم. ایشان با یک ترفند ساخت نیم طبقه توانست بعلاوه تجاری یک پارکینگ هم بسازد ک...
مشاهده
شرط در مشارکت نامه
سلام و عرض ادب، بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم و من قسمتی از هزینه های ساخت را مستقیما خریده و دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در آخرهای کار سازنده متواری گردیده و ما...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. با سازنده ای زمین خود را مشارکت در ساخت ساخته ایم. در انتهای پروژه سازنده کار را متوقف کرده و به تعهدات خود عمل نمی کند و فقط واحد های را آماده کرده و فروخته و خریدارها الان در آن ساکن می باشند و واحدهای ما هنوز تکمیل نشده است. چکار کنیم که هر چه زودتر به تعهدات خود عمل کند؟ آیا شکایت الزام...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام، عرض ادب

بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم.

و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و ش...
مشاهده
دریافت هزینه بصورت غیر نقد
سلام و عرض ادب محضر استاد گرانقدر
بنده طی یک صورتجلسه ای که مالک و سازنده (یک قرارداد مشارکت در ساخت) امضا کرده اند به عنوان وکیل تام الاختیار سازنده تفویض اختیار شدم که برابر مفاد قرارداد نسبت به تکمیل و تحویل واحدها ساختمانی اقدام نمایم و هزینه های صورت گرفته را از سازنده دریافت نمایم ، ول...
مشاهده
ملکی
سلام من یه ملکی نو ساز از سازنده ای خریدم و برگه عدم حضور هم گرفتم شکایت هم کردم به دلیل نداشتن آدرس دقیق سازنده و ثبت نام نکردن سازنده در خدمات الکترونیکی یا همان ثنا پرونده رد دفتر صادر شد و گفتن که دوباره شکایت کن حالا به خاطر اینکه دوباره رد دفتر نشه باید چه کاری انجام دهم فقط شماره موبایل اونو ...
مشاهده
جواز پیش فروش سازنده
سلام و عرض ادب،
اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنام...
مشاهده
مشارکت در ساخت ساختمان مسکونی
سلام و ارادت
ساختمان 7 واحد هستش به قدمت تقریبا 30 سال ...که 6 واحد ازین ساختمان راضی به مشارکت در ساخت هستن یک واحد مخالفت میکنه
چطور میتونیم این یک واحد رو مجاب کنیم راه قانونی هست ؟...
مشاهده
بطلان معامله
سلام عرض ادب ، محضر اساتید گرانقدر ، سوالی داشتم اینکه در قرارداد مشارکتی یک شرطی گذاشته اند که سازنده حق پیش فروش و فروش سهم الشرکه خود را تا پایان سازه طبقه پنجم ندارد ، ولی سازنده قبل اتمام سازه طبقه پنجم یک واحد از سهم خود را فروخته و از مالک پنهان کرده و بعد از اتمام سازه پنجم و اتمام ساختمان م...
مشاهده
مشارکت در ساخت و پیش فروش
سلام، ملکی رو برای ساخت آپارتمان با شخصی به مشارکت گذاشتم که او سازنده باشد و بنده مالک. ایشان ساختمان رو خلاف ضوابط ساخت به طوری که در کمیسیون ماده صد و دادگاه ساختمان حکم تخریب گفته است، از طرفی بنده سه دانگ از ملک را همان زمان قرارداد، در قرارداد هم آوردم و وکالت بلاعزل به طرفم دادم، ایشان دو واح...
مشاهده
در خصوص معارض
با سلام
ملكی دارم كه بصورت مشاركتی به سازنده تحويل داده شده كه بر اساس متراژ سندی ٤٤٨ متر مربع است و بر اساس جواز گرفته شده متراژ به ٤٣٨ متر مربع تقليق پيدا كرده و بر اساس كاهش متراژ سازنده مجبور به دريافت اصلاح نقشه از شهرداری شده ميخواستم از وكلای محترم بپرسم اين موضوع معارض محسوب ميشود؟...
مشاهده
مشارکت در ساخت آپارتمان
سلام. دوسال پیش قرارداد مشارکت بستم برای ساخت آپارتمان زمین از من و ساخت از طرف دیگر. کار تا جایی پیش رفته که فقط منزل مسکونی مارو به زمین تبدیل کرده و بدلیل نداشتن سرمایه کارو پیش نبرده. بعد مدتی گذشتن از قرارداد که دیدیم کار پیش نمیرود قرارداد محضری که باهاش داشتیم فسخ کردیم و طرف مقابل به همین به...
مشاهده
مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد یا عدم انجام تعهد
قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ. 11.30 .95 منعقد گردیده و طرف مقابل متعهد گردیده 6 ماه پس از انعقاد قرارداد نسبت به اخذ پروانه اقدام و 18 ماه پس از عقد قرار داد نسبت به تحویل آپارتمان اقدام نماید اما تاکنون هیچ اقدامی نموده است....
مشاهده
مطالبه وجه ناشی از قرارداد و خسارت تاخیر تادیه علیه قیم
با سلام و وقت بخیر
دریک قرارداد مشارکت ساخت بین دو برادر که بعد از مشارکت ساخت یکی از این برادرها محجور میشه و سهم او 30درصد بوده و از این 30درصد 20میلیون حق سهم خود را پرداخته و بعد از محجور شدن مبلغی پرداخت نشده آیا بطرفیت همسرش که قیم او هست میتوان دادخواست داد و حتی خسارت تاخیر تادیه هم م...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان
با سلام
قرارداد مشارکت با شخصی در بنگاه مسکن نوشته شد و وکالت کاری نیز داده شد متاسفانه در وکالت کاری حق توکیل نوشته شده بود متوجه نشدم شخص پس از 3ماه قدر سهم را به پسرش فروخت و به ما و بنگاه نگفت و همچنین برای دریافت وام به بانک امد و باز هم ما متوجه نشدیم خانه را ساخت واحدها را تحویل داد و ...
مشاهده
عدم پرداخت وام مشارکت توسط سازنده
سلام
5 سند منزل مسکونی به صورت مشارکت به سازنده واگذار شد. که نصف آن به نام سازنده به همراه وکالت کاری روی این 5 سند 15 واحد ساخته شده است که 750 میلیون وام بافت فرسوده از بانک دریافت کرده است. حالا به دلیل عدم پرداخت وام ها و دیرکرد آن به بانک خانه ساخته شده به اجراییات ارسال شده است همچنین ...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان توسط سازنده
عرض ادب و احترام.
بنده با شخصی قرارداد محضری مشارکت ساخت داشتم، در قرارداد قید کردم که پیش فروش تنها با حضور طرفین قرارداد به عنوان شاهد و هماهنگی کتبــی باشد. بعد از چند ماه بدلیل پیش فروش سازنده و توقف عملیات ساختمانی، این قرارداد مشارکت را از طریق دادگاه فسخ کردم. بعد از فسخ ، نوبت به ابط...
مشاهده
جریمه دیرکرد در قرارداد مشارکت سال 84
با سلام. در سال 84 زمینی را در اختیار پیمانکاری قرار دادیم و طبق قرارداد وی می بایست ظرف 2 سال بعد از اخذ پروانه آپارتمان ها را ساخته و اسناد نیمی از واحدها را بنام ما بکند. نامبرده در سال 86 پروانه ساخت آپارتمان را گرفت در این مدت هم به هیچ عنوان جوابگوی ما نبود. آپارتمانها را هم 6- 7 ساله آنهم با ...
مشاهده
مشارکت در ساخت بدون قرارداد
سلام. بنده اواخر سال نود و یک به خواسته خواهرم وارد پروژه ساخت شدم و مبلغ 165 میلیون طی یک سال و نیم پرداخت کردم و پروژه را که چهار سقف به متراژ کلی 350 متر مربع بوده را از سقف و ستون سقف چهار شروع و تا کابینت و رنگ و امور پایانی ادامه دادم. پول زمین خریداری شده توسط داماد 70 میلیون به متراژ 105 مت...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
سلام.
من يک واحد آپارتمان در تاریخ ٩٩/٤ پيش خريد كردم و تحويل آن در تاریخ ١٤٠٠/٨ مي باشد. ولي تا الان شروع به كار نكرده است. هر وقت هم با شخص سازنده صحبت ميكنم ميگويد هفته ديگر. بار آخر كه چند روز پيش صحبت كردم صحبت ما به جدال كشيد و گفت نميسازم برو هر كاري دوست داري انجام بده و من خبر از واح...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
سلام، وقت بخیر. ما یک سال پیش قراردادی برای خرید یک واحد ملک مسکونی امضا کردیم و تا دو ماه پیش حدود 600 میلیون تومان پول به سازنده به صورت چکی دادیم. قرار بر این که اسفند 99 خونه ساخته بشود و تحویل داده بشود ولی تا الان که تیر ماه هست هیچ کاری نکرده و فقط سقف طبقه اول رو زده است. همه اش بهانه می آور...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام سازنده ساختمان بابت تانکر آب ونمای ساختمان وحیاط از صاحب خانه قبلی بنده هزینه دریافت کرده که نصفی ازاین مبلغ رو خودم هنگام خرید واحد از پول خرید کم کردم وبه این آقا دادم الان یک ساله تعهداتشو انجام نداده که هیچ میگه برو از فروشنده ملکت بخواه که تعهداتشو انجام بده شماساختمون رو همینطوری که هست...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه که سقف طبقه آخر هنوز زده نشده کارنما برق کشی لوله کشی گاز سرامیک و سفت کاری هم هنوز انجام نشده...
مشاهده
مشارکت در ساخت بدون قرارداد
با سلام.
پدر من 2‌سال پیش ملک 123 متری سنددار خودش و واسه مشارکت درساخت تحویل سازنده و بنگاهی که یک نفر هستن داد و سه تا قطعه باهم اقدام شد 60 متری،123 متری و 125 متری، و پروانه ساخت با سند زمین ما گرفت و قرارداد بستن 5 طبقه بسازه و سقف طبقه ی دو رو به پدرم تحویل بده.تحویل واحد ها هم 14ما...
مشاهده
عدم انجام تعهد سازنده ملک
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم
580 دادم فروردین 1403 قرار تحویل ولی با مالک به مشکل خوردن و‌سازنده به تعهداتش عمل نکرده و اصلا نیتش کلاهبرداری بود چون مالک اجازه واگذاری تا پیش رفت 30 درصد نداده
حالا من شکایت کردم و پرونده آگاهی رفته و همه چی بر علیه سازنده حالا که به دادگاه اومد...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام